Skjulte skatter og uforutsette utfordringer i Bergen

Bygget har gjennomgått utallige endringer, og i dag står det som en labyrint av skjulte historier, som nå bokstavelig talt blir avdekket i demonteringsfasen. Bygglagene, som er blitt lagt over hverandre gjennom tiår med ombygginger, forteller historier om skiftende tider og behov.

– Det er utrolig fascinerende å se hvordan bygget har utviklet seg gjennom årene. Under rivningsarbeidet har vi avdekket alt fra gamle mursteinsvegger til tak og vinduer som har vært skjult i mange år. Det gir oss en unik mulighet til å forstå hvordan bygget har blitt til, sier Bente Haugsdal, utviklingssjef i Frydenbø Eiendom og prosjektleder i rehabiliteringsprosjektet. 

Frydenbø har over tid samlet opp «restmaterialer» etter stadig inn- og utflytting av leietakere og påfølgende ombygging. Nå er «restmaterialene» registrert og tilgjengeliggjort i databasen Loopfront. Føniks er et lite og kompakt bygg med søyle dekke-konstruksjon i betong, og med ambisjonene for ombruk og energiløsningene som er tenkt (sjøvannsvarme/kjøling og solcellepaneler), viser beregningene fra mulighetsstudie at en kan spare 89 prosent reduksjon i klimaavtrykk fra materialer dersom vi oppnår 100 % ombruk i prosjektet og 15 prosent reduksjon i klimaavtrykk fra energi i drift. Totalt reduseres klimaavtrykket med 51 prosent. Etter detaljprosjekt vil det bli bestilt en ny revidert klimagassrapport.

Skjulte skatter og uforutsette utfordringer

Under rivningsarbeidet har prosjektgruppen støtt på flere uforutsette oppdagelser. Ting som tidligere var skjult bak vegger og gulv, har nå kommet frem i lyset. Dette medfører at det blir flere byggetrinn enn først antatt, og gir prosjektet en ny dimensjon.

– Når vi nå river, dukker det opp en del ting i vegger, gulv og tak som vi ikke visste var der. Dette påvirker selvsagt planene våre, men det gir oss også muligheten til å ta vare på og fremheve byggets historiske sjel, forteller Viktor Svantesson, arkitekt i Artec og ansvarlig for den arkitektoniske delen av prosjektet.

Oppdagelsene gir rehabiliteringsprosjektet et historisk perspektiv som går utover det rent praktiske. Det handler ikke bare om å få bygget til å fungere i moderne tid, men også om å bevare de verdifulle historiene som ligger begravet i veggene. Haugsdal understreker viktigheten av å vurdere hva som er verdt å bevare:

– Vi står hele tiden i en balanse mellom å bevare det historiske og samtidig sørge for at bygget fungerer i dag. Det er viktig å ta vare på det som har historisk verdi, men vi må også sørge for at bygget tilfredsstiller moderne krav, sier Haugsdal.

Fremtiden møter fortiden

At det var dette bygget som huset det første hovedkontoret til Frydenbø, gir prosjektet både symbolsk og historisk verdi. Etter over 100 år med kontinuerlig utvikling og vekst, bringer Frydenbø nå nytt liv til bygget. Tordur Bryngeirsson, prosjektleder for FutureBuilt i Bergen, påpeker at Føniks blir en kombinasjon av moderne byggemetoder med fokus på bærekraft  og respekt for historien.

– Jeg synes det er spennende å følge prosessene i prosjektet, spesielt med alle de gode historiene som oppstår underveis og hvordan prosessene påvirker Frydenbø som organisasjon. Jeg gleder meg enormt til å komme til et bygg som for eksempel har hentet bruktheis fra Hellas og kledning fra Lagunen. Føniks blir et bygg som fullt av historier fra tidligere og nye liv og arvegods for fremtidige og nye generasjoner, sier Bryngeirsson.

Viktor Svantesson sier seg enig med Bryngeirsson.

– Som arkitekt har man alltid tatt vare på kvaliteter, men å spare på de gamle materialene og bygge nye ting av det på den måten vi gjør i dette prosjektet er en helt ny måte å jobbe på, og veldig gøy, avslutter Svantesson.

Intervjuet tar utgangspunkt i en nyhetssak på Frydenbø Eiendom sine nettsider.