Byggeskikkpris til sirkulært prosjekt

To nye byggverk er nå kåret til forbilder for god allmenn byggeskikk i Trondheim. Byggeskikkprisen for 2024 gikk til rehabiliteringsprosjektet i Olav Tryggvasons gate 19, mens næringsbygget Alo Sluppen fikk hederlig omtale.

– Årets vinner var en bortgjemt, og til dels bortglemt bygning. Etter nesten 50 års stillhet har den igjen våknet til liv, innledet varaordfører Erling Moe under prisutdelingen i Rådhussalen i Trondheim folkebibliotek, 14. januar.

Olav Tryggvasons gate 19 består av et to-etasjes trehus mot gaten, og et murbygg på fire etasjer i bakgården. Bebyggelsen har høy antikvarisk verdi. Murbygget har stått tomt i nesten 50 år, det har derfor vært en stor oppgave å klargjøre bygget for moderne bruk uten at verneverdier går tapt.

Fasade Olav Tryggvasons gate 16. Foto: E C Dahls Eiendom

En viktig prioritet har vært å ta vare på mest mulig, og tilføre minst mulig nytt. Det kommer sterkt til uttrykk gjennom originale bygningsdeler og overflater. En svært offensiv innstilling til ombruk gjør prosjektet til en pioner og et forbildeprosjekt, skriver Trondheim kommune i en pressemelding som ble sendt ut i forbindelse med utdelingen av byggeskikkprisen.

82 prosent ombruk

FutureBuilts kriterier for sirkulære bygg ble brukt under rehabiliteringen av Olav Tryggvasons gate 19. Lista over ombrukte komponenter er lang. Kjøkken, parkett, dører, radiatorer, toalett, stålbjelker, limtrebjelker, ventilasjonsaggregat, dørelektronikk. Til og med stikkontakter har fått nytt liv i bygget. 82 prosent av bygget og materialene er ombrukt, og prosjektet klarte å oppnå en CO2-besparelse på 61 prosent.

Med et så ambisiøst ombruksprosjekt, har det vært flere utfordringer som man vanligvis ikke møter på i byggeprosjekter. Noen av utfordringene var å identifisere og kartlegge hvilke materialer som kunne ombrukes, sjekke at materialene var i god nok stand til å bli ombrukt og koordinere logistikken rundt demontering, lagring og remontering av materialer.

Lisa Johansen, prosjektleder i E C Dahls Eiendom, forteller at de ble inspirert til å bruke FutureBuilts kriterier for sirkulære bygg etter å ha deltatt på et webinar FutureBuilt holdt i 2022 og en studietur til Oslo som Grønn Byggallianse og FutureBuilt arrangerte samme år.

– FutureBuilts kriterier for sirkulære bygg var godt forklart på hjemmesiden, og vi valgte derfor å bruke disse som mål i prosjektet. Når det gjelder målbarhet i ombruk av materialer, var det ingen andre som hadde noe tilsvarende. Resultatet taler for seg selv og har inspirert oss til å fortsette dette arbeidet, med et mål om alltid å strekke oss litt lengre, forteller Johansen entusiastisk.

Mye av materialene og komponentene som ble ombrukt i Olav Trygvassons gate 19 var allerede eid av E C Dahls Eiendom. Dermed ble kostnadene knyttet til kjøp og avfallshåndtering kraftig redusert. Kostnadene har i stedet vært knyttet til demontering, lagring, logistikk, reparasjon og restaurering av ombrukbare deler.

Johansen forteller at det har vært et tett samarbeid med kollega Marit Sve som er prosjektleder for Nordre gate 12, som også er et E C Dahls Eiendom-prosjekt.

– Vi har gode eksempler på at det fungerer godt å tenke sirkulært både estetisk og bærekraftig. I E C Dahls Eiendom har vi et evighetsperspektiv, noe som hører sammen med bevaring, ombruk og endringsdyktighet, sier Johansen.

Interiør Olav Tryggvasons gate 16. Foto: E C Dahls Eiendom

Modig og banebrytende

– Juryen vil belønne et modig og banebrytende initiativ som viser vei for andre. I en tid med stort behov for omstilling og innovasjon er vi ekstra takknemlige for at noen viser vilje til å utforske ukjent terreng, sa varaordføreren på vegne av juryen.

Eiliv Andreas Myren Ribe er prosjektleder for FutureBuilt i Trondheim og synes det er stas å se at sentrale eiendomsaktører i Trondheim er så fremoverlente.

– I god tid før Trondheim formelt ble en FutureBuilt-kommune, begynte E C Dahls Eiendom å ta i bruk verktøyene og kriteriesettet for sirkularitet. Store deler av anlegget i Olav Tryggvasons gate 19 hadde stått tomt i mange år før prosjektet startet, likevel så man potensialet. Med vilje og godt arbeid har man både ivaretatt eksisterende materialressurser og fått til verdifulle og karakterfulle lokaler. Det at FutureBuilt sine verktøy har vært del av denne prosessen gjør det ekstra moro. At prosjektet har blitt tildelt Trondheim kommunes byggeskikkpris for 2024 er en tydelig anerkjennelse av dette arbeidet, såvel som av den omstillingen hele vår bransje nå gjennomgår. Dette lover godt for FutureBuilt i Trondheim fremover, sier Myren Ribe.

Byarkitekt Nadja Sahbegovic mener at finalistene til byggeskikkprisen beriker byen på hver sin måte.

– Vi håper at vinnerens ambisiøse, og kompromissløse, fokus på ombruk kan inspirere flere, avslutter byarkitekt Nadja.

Fakta om Trondheim kommunes byggeskikkpris

Trondheim kommune deler hvert år ut en byggeskikkpris til et bygg eller anlegg som juryen ønsker å hedre for god byggeskikk. Målet er å øke bevisstheten om god arkitektur og å feire prosjektene som strekker seg ekstra langt for å berike byen vår.

Prisen er delt ut siden 2006.

Les mer om Olav Trygvassons gate 19 på E C Dahls nettsider.

      Kilde: Pressemelding fra Trondheim kommune.