Mindemyren flerbruksbygg

Mindemyren er et område sør for Bergen sentrum som er under utvikling. Det er forventet befolkningsvekst i området, samtidig som bydelens sammensetning av næringsliv, boliger og infrastruktur er i endring. Bergen kommune har derfor ervervet den tidligere postterminalen for å imøtekomme behov for kommunale tjenester.

Kommunen besluttet at det samlede behovet for kommunale tjenester i området skulle kartlegges for å vurdere hva som kan inngå i et multifunksjonsbygg (flerbruksbygg). Etter en gjennomført konseptvalgutredning stod man igjen med et konsept som handlet om å kombinere tjenester for flere brukergrupper. Brukerne har derfor et vidt spekter av behov som skal dekkes i ett og samme bygg. Sambruk blir et viktig premiss for prosjektet da et sentralt mål er at helheten av byggets funksjoner utgjør mer enn summen av de enkelte delene. Bygget skal tilrettelegges for mest mulig bruk fra tidlig morgen til sent på kveld. Organisasjoner må også kunne komme inn i bygget når primærbrukerne ikke trenger lokalene. Dette kan for eksempel være idrettslag, frivillige organisasjoner, velforeninger og barn og unge som trenger et sted å henge.

Som byggherre har Etat for utbygging i Bergen kommune en sterk ambisjon om at det skal om- og gjenbrukes en del byggematerialer fra den eksisterende bygningsmassen på tomten. Det skal gjennomføres en ombruksanalyse , og med utgangspunkt i denne vil det utformes krav til ombruk og gjenbruk som vil bli stilt i kontrakt med entreprenør. Kravene til om- og gjenbruk av materialer må deretter hensyntas i riveprosessen og videre i byggefasen.

Mindemyren flerbruksbygg er et kandidatprosjekt i FutureBuilt og skal også tilfredsstille BREEAM Excellent.

Blant klimatiltak i prosjektet nevnes:

• Lokal energiproduksjon, solceller

• Mest mulig massivtre / trematerialer

• Utslippsfri byggeplass

• Ombruk av materialer og produkter

• Blågrønne tak og uteområder

Delprosjekt

Bergen kommune skal gjennomføre et forprosjekt for å se på hvordan de skal demontere og ombruke mest mulig i forbindelse med et nytt flerbruksbygg.

Målsetninger:

- avklare metoder for hvordan å demontere bygningsmassen framfor riving - avklare metoder for å ombruke mest mulig betong fra eksisterende bygg.

Ulike mulige strategier som skal utredes: - Ombruk og bruk av betong som fjernes til annet enn fyllmasser - Bruk av utskjæret betongelementer fra bygningsmassen - Se på implementering av teknologi for ny CO2 redusert betong med bruk av gammel betong - Samarbeid med til betongentreprenør/forskningsinstitutt i samspillsfase

Funnene og tiltakene vi kommer frem til i prosjektet vil være relevante for, og vil kunne implementeres i andre prosjekter. Prosjektet er støttet av Miljlødirektoratet.

Konseptvalgutredningen (KVU) for Mindemyren nord ble utarbeidet i samarbeid med Metier OEC. Utredningen ble gjennomført i perioden mars 2020 – april 2021.  KVUen viste at de prosjektutløsende behovene for området var:

• Behov for barneskolekapasitet (angitt til inntil 400 elever)

• Behov for økt kapasitet innenfor helse- og eldreomsorg

• Behov for barnehagekapasitet (angitt til inntil 150 plasser i Mindemyren nord)

• Behov for økt kapasitet av idrett- og aktivitetstilbud, særlig i skoletiden.

Etter gjennomført mulighetsstudie og alternativanalyse stod man igjen med to konsepter. Et oppvekstkonsept og et generasjonskonsept. Samlet sett kom generasjonskonseptet best ut med hensyn til å tilfredsstille fremtidige behov for tjenester, og da spesielt muligheten for å skape et fremtidsrettet og fleksibelt bygg med stort fokus på sambruk og flerbruk.    Våren 2021 ble resultatet av konseptutvalgsutredningen lagt frem for Bystyret og det ble fattet vedtak på å videreutvikle et flerbruksbygg basert på generasjonskonseptet.   

Fra august 2021 til februar 2022 ble det arrangert seks workshops med bestillere og interessenter blant annet PBE, Byarkitekten og Byantikvaren. Der har man jobbet med en felles forståelse for hva et flerbruksbygg er, og hvordan et slik bygg kan fungere: Hva kan sambrukes og hvordan. Dette arbeidet danner grunnlaget for et felles rom- og funksjonsprogram for bygget, som igjen danner grunnlaget for plangrepet i den offentlige detaljreguleringsplanen.

Generasjonskonseptet består av følgende funksjoner: Barneskole, idrett (håndballhall), 32 omsorg pluss-boliger, aktivitetssenter, frivillighetssentral, kultursal/vrimleområde og allmenning.