Hammersborgkvartalet

Midt i Oslo sentrum, mellom øst og vest, ligger Hammersborgkvartalet. Her har Höegh Eiendom gjennom flere år kjøpt opp eiendommer, med mål om å åpne opp og bygge ut kvartalet med kontorer og publikumsfunksjoner.

Transformasjonsprosjekt omfatter tre eiendommer med eksisterende bebyggelse. Prosjektet ønsker å bevare mest mulig av den eksisterende bygningsmassen, men samtidig energieffektivisere og oppgradere lokalene til moderne og fremtidsrettede kontor- og næringsfasiliteter.

Prosjektet har ambisjoner om klimagassreduksjoner fra materialer, byggeprosess, energibruk og transport i henhold til ZERO-Bygg og ZERO-Transport. Prosjektet skal tilfredsstille EU-taksonomien og jobbe med økt naturmangfold.

Eksisterende situasjon består av en bygård fra 1870-tallet og to bygg fra 1970-tallet. Det eldste bygget, Keysers gate 1 står på gul liste, og bevaring og foredling er en selvfølge for dette bygget. De to byggene fra 1970-tallet har ikke samme åpenbare arkitektoniske kvaliteter, men representerer en arkitektonisk tidsdybde og en klimaressurs som utbygger ønsker å bevare. Tilbygg/påbygg vil bidra til bedre utnyttelse av allerede bebygd areal.

Bymiljø, arkitektur og sosial bærekraft

Eiendommene bærer preg av mange års bruk uten større oppgraderinger og vedlikehold. Utbygger ønsker å bygge opp om kvalitetene som er der ved å koble sammen og bevare mest mulig av byggene som er der i dag. 

Atelier Oslo er arkitekt for prosjektet, og ambisjonen er å gjennomføre nødvendige grep for å forbedre lesbarhet, flyt og kommunikasjon i byggene, samtidig som historie og karakter respekteres. Første etasje i Hammersborgkvartalet er ikke programmert ferdig, men det vil være et viktig grep for prosjektet å åpne opp etasjen mot gateplan for å støtte opp om nabolaget.

Koi Fargestudio har gjennomført en material- og fargeanalyse av nærområdet som skal legges til grunn for materialvalg og fargesetting av fasade og utendørs landskapselementer

Til tross for at Hammersborgkvartalet ligger midt i Oslo sentrum, er området ukjent for mange. Da Byantropologene gjennomførte en sosiokulturell stedsanalyse i henhold til FutureBuilts kriterier for sosial bærekraft, kom det frem at Kommandør T.I. Øgrims plass er en plass få kjenner til – selv om plassen kun ligger 30 meter fra Akersgata, et steinkast fra Regjeringskvartalet og har vært tilholdssted for Frelsesarmeen siden 70-tallet.

Stedsanalysen viser at det er tydelig skille mellom den hektiske siden av kvartalet, som vender mot Akersgata og Keysers gate, og den rolige siden rundt Kommandør T.I. Øgrims plass. Flere av informantene i stedsanalysen påpeker faktisk hvor fredelig og rolig det er å bo der. Dette er kvaliteter prosjektet skal bygge opp under, samtidig som stedsidentitet, grønne arealer, møteplasser og trygge og attraktive gangveier skal styrkes.

Andre aktuelle tiltak er å åpne opp førsteetasjene og passasjen mellom Akersgata og Kommandør T.I. Øgrims plass. Prosjektet ønsker også å bidra til oppgradering av Kommandør T.I. Øgrims plass som er en kommunal eid plass.   

Klima - FutureBuilt-ZERO og sirkulære bygg

Prosjektet har ambisjoner om klimagassreduksjoner fra materialer, byggeprosess, energibruk og transport i henhold til ZERO-Bygg og ZERO-Transport og skal tilfredsstille EU-taksonomien. Tilvalgskriteriet er i hovedsak sirkulære bygg.

Naturmangfold

Landskapsarkitekter fra ATSITE har med støtte fra naturforvalter fra Asplan Viak utarbeidet en landskapsplan med fokus på økt naturkvalitet, som etterstreber å videreføre artsvariasjon og plantevalg fra nytt Regjeringskvartal med tilpassede stedsegne arter. 

PROSJEKTDETALJER

PROSJEKTTEAM

LINKER

• Sosiokulturell stedsanalyse (Byantropologene)